Skip to content
Framsida » Fastighetsservicebranschen

Fastighetsservicebranschen

PAM förhandlar fram anställningsvillkoren för branschen och representarerar anställda i branschen det vill säga städare och fastighetsskötare. På denna sida finns aktuell information om branschen och anställningsvillkoren.

Vi eftersträvar ett bättre arbetsliv tillsammans med arbetstagarna och övervakar att anställningsvillkoren efterlevs.

Senast uppdaterad: 23.03.2026

PAM är fackförbundet för arbetstagare inom fastighetsservicebranschen. Vi förhandlar fram branschens kollektivavtal och övervakar att villkoren följs.

Siffror om branschen

80 000

arbetstagare omfattas av kollektivavtalet

över 35 %

av de anställda i branschen är invandrare

20,2 %

har minsta lönen som PAM förhandlat fram ökat under åren 2016-2025

Aktuellt i branschen

100 % Vi gör vardagen bättre tillsammans

Kollektivavtalet för fastighetsservicebranschen finns för att trygga rättvisa minimivillkor för alla arbetstagare i branschen. Tyvärr följer en del företag inom fastighetsservicebranschen inte reglerna.

En bättre vardag skapar vi tillsammans. Ju fler av oss som är medlemmar i PAM och stöder förtroendemannen, desto starkare är vårt krav på hundra procent.


Kollektivavtalet ska följas till 100 %

Vi kräver att kollektivavtalet följs till hundra procent, inte bara delvis. För att lyckas behöver vi stöd från alla arbetstagare på arbetsplatserna – även från dig.

1. 100 % rätt lön och ersättningar ✅

Av enkäten om anställningsvillkor i fastighetsservicebranschen framgår att var tionde arbetstagare inte får lön för tiden mellan arbetsobjekt. Bland deltidsanställda var motsvarande andel så hög som 23 procent.

Över 70 procent av deltidsanställda fortsätter dessutom arbetsdagen efter arbetsskiftets slut. Enligt enkäten får endast 55 procent ersättning för mertidsarbete som överskrider arbetsskiftet.

Därför kräver vi att:

  • allt arbete som utförs ska ersättas med lön
  • förflyttning mellan objekt under arbetsskiftet alltid räknas som betald arbetstid
  • mertidsarbete ska ersättas om arbetsdagen förlängs utöver arbetsskiftet

2. 100 % förutsägbar arbetstid ✅

Över hälften av de svarande i enkäten (51 %) upplever ändringar i arbetsskiften eller för kort varseltid som problematiska. Var tionde svarande uppgav att de inte får veta sina arbetsskift en vecka i förväg eller att de ändras hela tiden.

Av de deltidsanställda uppgav nästan 40 procent att de regelbundet arbetar mer än vad som avtalats i arbetsavtalet. Av dessa uppgav över 60 procent att den faktiska arbetstiden inte har jämförts med de avtalade timmarna tillsammans med arbetsgivaren.

Därför kräver vi att:

  • arbetsskiften meddelas i tid, det vill säga minst en vecka i förväg
  • ändringar i arbetsskiften görs endast genom gemensam överenskommelse eller enligt kollektivavtalet
  • deltidsanställdas faktiska arbetstid jämförs med de avtalade timmarna var tolfte månad enligt kollektivavtalet

Endast som medlem får du stöd och information av förbundet och förtroendemannen. För varhe ny medlem får du som rekommenderat medlemskap ett presentkort!

Nyheter från branschen

Anmäl misstänkt arbetsrelaterat utnyttjande i fastighetsservicebranschen

Arbetsrelaterat utnyttjande innebär en situation där en arbetstagare tvingas arbeta under orättvisa eller olagliga förhållanden. Det kan till exempel handla om underbetalning, hot eller arbete utan en verklig möjlighet att vägra. I Finland är det oftast utländska arbetstagare som utsätts för utnyttjande.

Arbetsrelaterat utnyttjande kränker allvarligt arbetstagarens rättigheter, pressar lönenivån inom branschen och försämrar arbetstagarnas arbetssäkerhet.

  • Arbetstagare arbetar regelbundet exceptionellt långa arbetsdagar
  • Arbetstagaren samtycker till arbetet, men de faktiska arbetsförhållandena, såsom lön, arbetstid eller boende, är sämre än vad som ursprungligen utlovats.
  • Arbetstagaren kan inte fritt lämna arbetet utan rädsla för bestraffning, repressalier eller andra negativa konsekvenser för sig själv eller sina närstående.
  • Arbetstagaren har bristande språkkunskaper, skulder eller otillräcklig kännedom om sina rättigheter.
  • Arbetstagareb stannar i anställningen eftersom det saknas verkliga möjligheter att byta arbete eller söka hjälp, eller för att risken annars är för stor.

  • arbetstagaren inte känner till fastighetsservicebranschens anställningsvillkor och inte känner till sina egna villkor.
  • någon annan svarar på frågor och agerar i den utländska arbetstagarens ställe.

Gör anmälan

Om du misstänker arbetsrelaterat utnyttjande på arbetsplats inom fastighetsservicebranschen kan du anmäla det via formuläret nedan. Anmälan binder dig inte till några åtgärder och anmälan behandlas konfidentiellt. Anmälan kan även lämnas anonymt. 

Om du har frågor gällande din egen anställning, kontakta PAM via våra normala servicekanaler.

Kan jag bli medlem i PAM?

Du kan bli medlem i PAM om du arbetar inom den privata fastighetsservicebranschen, till exempel som städare, fastighetsskötare eller lokalvårdare. Du kan bli medlem även om du arbetar deltid eller på visstid.

Det lönar sig att gå med i PAM redan under studietiden om du studerar till ett serviceyrke vid en yrkesläroanstalt eller en yrkeshögskola. Studerandemedlemskapet är gratis.

Vad är ett fackförbund och hur skiljer sig PAM från en arbetslöshetskassa?

PAM är en gemenskap för arbetstagare inom fastighetsservicebranschen som tillsammans med sina medlemmar bygger ett bättre arbetsliv. Ett fackförbund ser till att arbetstagarna har rättvisa villkor och trygghet i vardagen.

Till exempel är YTK inte ett fackförbund utan en arbetslöshetskassa. PAM är ett fackförbund där medlemskapet också inkluderar medlemskap i Servicebranschernas arbetslöshetskassa. PAM är den enda instans som representerar arbetare som kan göra tolkningar av ditt kollektivavtal. Ju fler medlemmar förbundet har, desto bättre möjligheter har vi att förhandla fram bättre villkor för arbetstagarna.

Bli medlem!

PAM är ditt fackförbund om du arbetar inom den privata servicebranschen, till exempel som säljare, städare, servitör, kock, väktare eller fastighetsskötare. Vi förhandlar om dina anställningsvillkor.  

Sök