Skip to content
Framsida » PAM-enkät: Kollektivavtalets bestämmelser om lön och arbetsskift bryts inom fastighetsservicebranschen
Nyheter

16.04.2026 15:16

PAM-enkät: Kollektivavtalets bestämmelser om lön och arbetsskift bryts inom fastighetsservicebranschen

Över 2 000 yrkesverksamma inom fastighetsservicebranschen svarade på PAM:s enkät om hur anställningsvillkoren förverkligas. Många av problemen gäller deltidsanställda i branschen.

PAM frågade under början av året arbetstagare inom fastighetsservicebranschen hur väl det allmänt bindande kollektivavtalet i branschen följs i vardagen. Totalt inkom 2 101 svar. Av de svarande arbetade 76 % med rengörings- och städuppgifter. Cirka en femtedel, det vill säga 18 %, arbetade som fastighetsskötare.

Av de svarande arbetade 74 % heltid. Andelen deltidsanställda var 24 %.

Fall av arbetsrelaterat utnyttjande har uppmärksammats i offentligheten. Utöver dessa mest flagranta överträdelser visar de färska enkätresultaten att det finns problem särskilt i utbetalningen av lönetillägg och ersättningar enligt kollektivavtalet samt i förutsägbarheten i arbetsskiften.

Många arbetstagare utför mertidsarbete utan lön

Av de deltidsanställda uppgav 71 % att de förlänger arbetsdagen utöver den planerade arbetstiden för att slutföra sina arbetsuppgifter. Av dem som förlänger arbetsdagen uppger endast 55 % att de får lön för mertidsarbete.

– Det är mycket oroande att så många arbetstagare utför mertidsarbete utan lön. Det borde inte finnas några oklarheter i kollektivavtalet när det gäller mertidsarbete, säger Ulla Moilanen, avtalsexpert med ansvar för fastighetsservicebranschen.

I många öppna svar återkommer brådska och en underdimensionering av den tid som avsätts för arbetsuppgifterna, vilket skapar ett regelbundet behov av mertidsarbete. Resultaten visar att ständig tidspress inte är ett problem för enskilda företag utan ett strukturellt problem som präglar hela branschen.

Dessutom uppgav 12 % av alla svarande att de inte får lön för förflyttningar mellan arbetsobjekt. Bland deltidsanställda uppgav hela 23 % att förflyttningarna är obetalda.

– Inte heller här borde det råda någon oklarhet för arbetsgivarna. Förflyttningar mellan objekt räknas som arbetstid enligt kollektivavtalet och ska ersättas.

Bristande förutsägbarhet i arbetsskiften och granskning av deltidsanställdas arbetstid

Över hälften av alla svarande (51 %) upplever ändringar i arbetsskiften eller för kort varseltid som problematiskt. Enligt kollektivavtalet ska arbetsskiftsförteckningen ges till arbetstagarna minst en vecka innan den träder i kraft. Ändringar i förteckningen får göras endast genom överenskommelse eller på arbetsgivarens initiativ av vägande skäl tidigast fem kalenderdagar i förväg.

Var tionde svarande uppgav dessutom att de inte får veta sina arbetsskift en vecka i förväg eller att de ändras ständigt.

– Det är uppenbart att det blir omöjligt att planera sitt liv om arbetsskiften ständigt ändras eller meddelas för sent i strid med kollektivavtalet, säger Moilanen.

Det finns också brister i granskningen av deltidsanställdas arbetstid. Enligt kollektivavtalet ska arbetsgivaren och den deltidsanställda minst var tolfte månad granska om den faktiska arbetstiden motsvarar arbetstidsvillkoret i arbetsavtalet.

Av de deltidsanställda uppgav 39 % att de regelbundet arbetar mer än vad som avtalats. Av dessa uppgav 63 % att ingen sådan granskning har gjorts tillsammans med arbetsgivaren.

– Att genomföra en granskning av arbetstiden är inte en åsiktsfråga utan en bestämmelse i kollektivavtalet. Varje deltidsanställds faktiska arbetstid ska granskas årligen.

Problem med sjukintyg leder till obetald sjukfrånvaro för vissa

Enkäten visade också på flera problem kopplade till sjukfrånvaro. 11 % av de svarande uppgav att de inte får gå till företagshälsovården när de blir sjuka. Dessutom behandlas distansmottagningar olika. Nästan en femtedel (18 %) uppgav att sjukintyg från distansmottagning inte godkändes.

– Användningen av distansmottagningar är redan vardag inom läkartjänster, men ändå godkänns inte intyg från distansmottagning överallt. Sådana skillnader mellan olika läkartjänster borde inte förekomma och vi arbetar för närvarande med att hitta en lösning.

Generellt visar enkätresultaten att problemen inte är enstaka fall utan berör företag i hela branschen. Brott mot anställningsvillkoren försämrar arbetstagarnas välbefinnande och minskar också branschens attraktivitet.

– Kollektivavtalet och arbetslagstiftningen måste följas till alla delar. Arbetet ska rymmas inom den planerade arbetstiden och lön ska betalas för utfört arbete. Det kan inte vara för mycket begärt, avslutar Moilanen.

Kollektivavtalet ska följas till 100 %

PAM har inlett en kampanj i fastighetsservicebranschen som påminner om att kollektivavtalet ska följas till alla delar och till fullo.

Stärk vårt krav genom att rekommendera medlemskap i PAM till kollegan eller genom att välja en förtroendeman för arbetsplatsen, om ni inte redan har en.

Ju fler medlemmar på arbetsplatsen, desto starkare är vårt krav om 100 procent!

Läs mer om kampanjen

Text: Pauli Unkuri

Keywords:

fastighetstjänstebranschen

Vad tyckte du om detta innehåll?

Läs nästa

Sök